Si el vendedor tiene deudas pendientes relacionadas con el inmueble

Para comprobar que el inmueble esté libre de embargos, hipotecas u otras limitaciones al dominio, es indispensable revisar el Certificado de Tradición y Libertad, que detalla cualquier afectación sobre la propiedad. Asimismo, se recomienda realizar un estudio de títulos con un abogado experto para garantizar una revisión completa y precisa del estado jurídico del inmueble. No es aconsejable adquirir inmuebles con hipotecas o limitaciones al dominio vigentes.

Por otro lado, respecto a deudas como el impuesto predial, la contribución por valorización o las cuotas de administración (si el inmueble pertenece a una propiedad horizontal), es necesario solicitar los paz y salvos correspondientes. Estos documentos son obligatorios y deberán ser presentados en la Notaría como requisito indispensable para otorgar la escritura pública de transferencia de propiedad. Por lo tanto, en caso de tener deudas por estos conceptos no se podrá realizar la escritura pública de transferencia y en consecuencia no se podrá transferir la propiedad del inmueble.