¿Qué es el Paz y Salvo de la Administración?

El Paz y Salvo de la Administración es un documento que certifica que un inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal (es decir, ubicado en un edificio, conjunto residencial, centro comercial, parque industrial, etc.) está al día en el pago de las cuotas de administración.

Debe tenerse en cuanta que si es posible hacer la escritura pública de transferencia de un inmuble sin este documento, de conformidad con el artículo 29 de la Ley 675 de 2001 (la norma que regula la propiedad horizontal), caso en el cual se deben cumplir estos requisitos:

1. Constancia en la escritura pública: Dejar registrado que no se aportó el Paz y Salvo de la Administración.
2. Adjuntar solicitud al administrador: Incluir en la escritura copia de la solicitud presentada al administrador de la copropiedad para obtener dicho documento.
3. Responsabilidad solidaria: Indicar en la escritura que el nuevo propietario será solidariamente responsable junto con el anterior por los valores adeudados, si los hubiere.

Esto significa que, aunque se puede realizar la transferencia sin el Paz y Salvo, el nuevo propietario asumirá la responsabilidad compartida de cualquier deuda pendiente con la administración del inmueble.