La Promesa de Compraventa debe ser firmada por comprador y vendedor, pero también puede ser...
No, no es obligatorio firmar un contrato de promesa de compraventa, pero es altamente recomendable. Este contrato permite a las partes establecer y asegurar las condiciones de la negociación antes de proceder a la escritura definitiva.
Una transacción inmobiliaria suele ser compleja y, por lo general, requiere adelantar una serie de trámites y procesos antes del cierre. La promesa de compraventa ayuda a que ambas partes se comprometan a completar la transacción y puedan iniciar las gestiones necesarias.
Por ejemplo:
- Para el vendedor: Le permite organizar su mudanza a otro inmueble.
- Para el comprador: Puede coordinar la terminación de un contrato de arrendamiento vigente o gestionar la financiación del inmueble.
En muchos casos, la compra de inmuebles requiere financiación bancaria. Esto implica trámites como el estudio de títulos y el avalúo de la propiedad, que suelen realizarse durante el periodo de vigencia de la promesa de compraventa. Por esta razón, es una herramienta útil para garantizar que las condiciones del acuerdo se cumplan mientras se avanzan estos procesos.
