El Certificado de Paz y Salvo del Impuesto Predial es un requisito obligatorio para suscribir una escritura pública de transferencia de un bien inmueble. Este documento acredita que el impuesto predial correspondiente al año en curso ha sido pagado en su totalidad.
Obtención del Certificado
- Se obtiene en la Secretaría de Hacienda, Tesorería Municipal o la entidad encargada en el municipio o distrito donde se encuentra el inmueble.
- Para su expedición, es necesario haber pagado el impuesto predial del año en que se realiza la transferencia, así como los anteriores.
Consideraciones Importantes
- El Impuesto Predial Unificado es un tributo municipal que se causa el 1 de enero de cada año, aunque los recibos pueden emitirse en los primeros meses (ejemplo: marzo o abril).
- Debido a este proceso, las compraventas en enero son poco comunes, ya que el impuesto aún no ha sido liquidado. Sin embargo, en algunos municipios se puede solicitar la liquidación anticipada para facilitar la venta en los primeros meses del año.
- Sin este certificado, no es posible otorgar la escritura pública de transferencia del inmueble.
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